سازنده ها قبل از اقدام برای تشکیل حساب امانی، باید پروژه ساختمانی خود را تا مرحله اتمام عملیات پی، جلو ببرند و پیش فروش تا قبل از اتمام عملیات پی، ممنوع است...
سازنده های مسکن قبل از هر اقدام برای پیش فروش، مکلف به افتتاح حساب امانی نزد یکی از بانک ها شدند.
به گزارش خبرنگار بورس24 ،وزارت راه و شهرسازی در ابلاغیه ای، هر نوع پیش فروش واحد مسکونی بدون تشکیل حساب امانی را تخلف سازنده از قانون پیش فروش ساختمان و مشمول جرایم قید شده در این قانون معرفی کرده است.
شرط افتتاح «حساب امانی» برای پیش فروش مسکن، در راستای اجرای قانون پیش فروش ساختمان، توسط دولت به پیش فروشنده ها تکلیف شده است تا بانک ها در نقش نهاد ناظر و کنترل کننده رفتار مالی پیش خریدار و پیش فروشنده، بر دخل و خرج پروژه های ساختمانی پیش فروش شده نظارت کنند و مخاطرات معمول این نوع معاملات ملک را برای طرفین معامله تا حد صفر شدن، کاهش دهند.
براساس آیین نامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمان، هر سازنده مسکن و ساختمان، قبل از تبلیغ و آگهی برای پروژه خود باید ابتدا مجوز پیش فروش را از اداره راه و شهرسازی استان دریافت کند و این ادارات استانی نیز ارایه مجوز پیش فروش را به داشتن برگه تاییدیه افتتاح «حساب امانی» مشروط کرده اند.
مطابق اصول تعریف شده برای «حساب امانی» و همچنین اجازه ای که در قرارداد سه جانبه بین بانک مسکن، پیش فروشنده و پیش خریداران منعقد می شود، بانک اجازه دارد تحت شرایط مشخص و از قبل توافق شده، اقساط بهای معامله را در طول فرآیند ساخت، از حساب پیش خریداران برداشت و به حساب پیش فروشنده واریز کند.
هر نوع مبادله مالی پیش خریدار و پیش فروشنده خارج از «حساب امانی» ممنوع است و معامله را از رسمیت خواهند انداخت.
سازنده ها قبل از اقدام برای تشکیل حساب امانی، باید پروژه ساختمانی خود را تا مرحله اتمام عملیات پی، جلو ببرند و پیش فروش تا قبل از اتمام عملیات پی، ممنوع است.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.