تنظیم قرارداد محضری ، مهمترین ابزار بازدارنده برای دبه در قیمت پیش فروش مسکن است.در تهران ماهانه ٥٠٠ تا ٧٠٠ واحد مسکونی در بنگاه های املاک پیش فروش می شود...
وزارت صنعت، معدن و تجارت متن ماده ای از قانون پیش فروش مسکن که مطابق آن مشاوران املاک از تنظیم قرارداد برای پیش فروشنده و پیش خریدار منع شده اند را به سازمان های استانی ناظر بر صنف مشاوران املاک ابلاغ کرد.
به گزارش خبرنگار بورس24 ،معاون اقتصادی وزیر صنعت ، معدن و تجارت در نامه ای خطاب به اتاق اصناف، با اشاره به مفاد ٢ و ٢٤ قانون پیش فروش ساختمان، مرجع تنظیم قرارداد پیش فروش ملک را دفاتر اسناد رسمی معرفی کرد و درباره جرایم قیدشده در قانون برای تخلف مشاوران املاک در زمینه تعدی از قانون پیش فروش هشدار داد. در این نامه، تاکید شده است: مشاوران املاک موظفند بعد از انجام مذاکرات نهایی بین پیش فروشنده و پیش خریدار و تصمیم قطعی دو طرف به انجام معامله، آنها را برای عقد قرارداد رسمی، به دفترخانه ها هدایت کنند و حق تنظیم قرارداد پیش فروش را ندارند. بنگاه های مشاور املاک در صورت عمل نکردن به این قانون، با احکام قضایی تعلیق پروانه و ابطال جواز کسب روبرو خواهند شد.
با ابلاغ نامه وزارت صنعت، معدن و تجارت به بنگاه های مشاور املاک در خصوص بازار پیش فروش، به نظر می رسد دلالان ملک این بار جدی تر از گذشته نسبت به پرهیز از صدور مبایعه نامه برای پیش فروش اقدام کنند. قرار دادهای غیر رسمی در بازار پیش فروش، بعضا باعث دبه پیش فروشنده در قیمت توافق شده روز اول ، می شود. این موضوع بخصوص در حال حاضر که نوسانات قیمت مسکن آغاز شده است، حساسیت بیشتری دارد و باید با ابزارهای قانونی جلوی آن گرفته شود. تنظیم قرارداد محضری ، مهمترین ابزار بازدارنده برای دبه در قیمت پیش فروش مسکن است.در تهران ماهانه ٥٠٠ تا ٧٠٠ واحد مسکونی در بنگاه های املاک پیش فروش می شود.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.