ارزانی بی سابقه دستمزد در بازار تولید مسکن

بورس24 : سابقه نداشته است رقم دستمزدها در ایران در فاصله دو نیمسال کاهشی شود اما این اتفاق در بازار عجیب تولید و عرضه مسکن ۱۴۰۰ رخ داد!

مرکز آمار ایران اعلام کرد متوسط دستمزد ساعتی انواع کارگر ساختمانی (از ساده گرفته تا ماه) طی نیمه دوم سال گذشته نسبت به نیمه اول سال ۱۰ درصد افت کرد.

این گزارش حقوق‌ و دستمزد ساعتی ۹ شغل خدماتی در بازار ساختمان سازی و‌ فعالیت عمرانی را براساس یکساعت کار محاسبه کرده است که میانگین آن رقمی در حدود ۴۰ هزار تومان است.

اما چرا در نیمه دوم سال گذشته دستمزد کارگران ساختمانی به جای اینکه همسو‌ با تورم عمومی افزایش پیدا کند یا دست کم ثابت بماند، کاهش یافت؟

کارشناسان اقتصادی جواب این پرسش را در عمیق تر شدن رکود تولید مسکن طی نیمه دوم ۱۴۰۰ عنوان می کنند.

سال گذشته به دو علت بازار ساخت و ساز با کسادی سنگین روبرو شد.

از یک سو نوسان صعودی قیمت مصالح ساختمانی اجازه مثبت اندیشی را به سازندگان نداد و از سوی دیگر افت سنگین معاملات فروش آپارتمان نیز چشم انداز تولید و عرضه را برای سازنده ها تیره کرد.

در نتیجه این دو‌ اتفاق، بازار کار و اشتغال در بخش مسکن با افزایش تقاضای کار و افت بازار ساخت و ساز روبرو شد.

این نابرابری بین تعداد کارگران ساختمانی مستعد استخدام و همچنین تعداد پروژه های ساختمانی باعث شد در نیمه دوم سال گذشته دستمزدها در این بازار نسبت به نیمه اول سال کاهش یابد.

جزییات گزارش مرکز آمار حاکی است، یک کارگر ساده ساختمانی ساعتی ۳۰ هزار تومان در سال گذشته از سازنده ها و‌ کارفرمایان ساختمانی حقوق گرفته است.

با جمع این رقم برای یک ماه حقوق کارگر ساختمانی از یک کارمند معمولی جلوتر می زند.

 سازنده ها و تولیدکنندگان مسکن در سال گذشته عایدی زیادی از فعالیت تولید و عرضه مسکن بدست نیاوردند.

به علت ثبات نسبی قیمت فروش آپارتمان در سال گذشته و همچنین تداوم رشد قیمت زمین و مصالح ساختمانی، بازدهی ساخت و فروش مسکن در سال گذشته حدود ۳۰ درصد گزارش شده است.

با توجه به اینکه در زمان رکود سنگین معاملات ملک، طول زمانی ساخت و فروش به نزدیک ۲ سال می رسد در نتیجه بازدهی ۳۰ درصدی ساخت مسکن یعنی سود کمتر از سود سپرده گذاری بانکی.

این رقم ارزش بازار ساخت و ساز را نزد تولیدکنندگان ساختمان پایین آورده است.

همین مساله خود باعث خروج‌ تولیدکنندگان مسکن از بازار ساخت و ساز شده است.

کارشناسان مسکن در این باره پیش بینی می کنند رونق خرید مسکن احتمالا در اواخر نیمه دوم امسال باعث روشن شدن چراغ بازار ساخت و ساز می شود.